中新經(jīng)緯9月29日電 鄭州住房公積金管理中心網(wǎng)站29日發(fā)布通知，10月8日起面向存量住房開展組合貸款業(yè)務(wù)。

　　通知顯示，為充分發(fā)揮住房公積金保障作用，更好地支持繳存職工購買存量商品住房，鄭州住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)決定面向存量住房開展住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)。本通知自2024年10月8日起執(zhí)行，未盡事宜按照住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款有關(guān)政策或管理規(guī)定辦理。

　　存量住房組合貸款是指公積金中心與商業(yè)銀行就發(fā)生交易的同一套存量住房(二手住房)分別向購房人發(fā)放住房公積金與商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款(以下簡稱“存量住房組合貸款”)。

　　根據(jù)通知，申請(qǐng)存量住房組合貸款的借款人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件，同意以公積金中心和商業(yè)銀行作為共同抵押權(quán)人，將所購住房設(shè)定抵押，為貸款提供擔(dān)保。申請(qǐng)資料分別按照住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的有關(guān)要求提供。

　　通知明確，存量住房組合貸款中的住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款金額、利率、期限、貸款比例和還款方式分別按照住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款政策確定，其中還款期限應(yīng)保持一致。住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款政策不一致時(shí)，按照約定一致的內(nèi)容確定組合貸款有關(guān)數(shù)據(jù)。

　　此外，鄭州公積金中心還規(guī)定，受理存量住房組合貸款時(shí)，按照公積金中心和商業(yè)銀行評(píng)估價(jià)的較低值認(rèn)定房屋總價(jià)，所認(rèn)定的房屋價(jià)值僅用于計(jì)算組合貸款金額，不用于指導(dǎo)買賣雙方交易。存量住房組合貸款中的住房公積金貸款采用“階段性保證+房屋抵押”的擔(dān)保方式，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款按照商業(yè)銀行有關(guān)要求提供擔(dān)保。存量住房組合貸款全部結(jié)清時(shí)，經(jīng)公積金中心同意后，由商業(yè)銀行牽頭申請(qǐng)注銷房屋抵押登記，或向借款人出具注銷抵押登記的申請(qǐng)資料。(中新經(jīng)緯APP)