中新經(jīng)緯9月30日電 30日，A股三大股指巨幅高開，上證指數(shù)漲3.47%報(bào)3194.72點(diǎn)，深證成指漲4.58%報(bào)9950.65點(diǎn)，創(chuàng)業(yè)板指漲5.77%報(bào)1994.26點(diǎn)。

　　盤面上，券商股掀漲停潮，房地產(chǎn)板塊集體狂飆，能源金屬、軟件開發(fā)等多板塊大漲。

　　券商股掀起漲停潮，中銀證券、天風(fēng)證券、國海證券、中信證券、國聯(lián)證券、信達(dá)證券、中國銀河等均漲停，東方證券等集體大漲。

　　房地產(chǎn)板塊延續(xù)強(qiáng)勢(shì)，華僑城A、金地集團(tuán)、新黃浦、金融街、綠地控股、新城控股、城投控股等10余股均漲停。

　　29日，樓市利好政策密集出臺(tái)，三大一線城市集體出臺(tái)樓市新政。具體來看，上海提出，對(duì)非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環(huán)外住房的，購房所需繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，調(diào)整為購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上；首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。深圳提出，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為20%，取消商品住房和商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制等。廣州提出，取消居民家庭購買住房各項(xiàng)限購政策等。

　　中國人民銀行指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布倡議，各商業(yè)銀行應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對(duì)存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實(shí)施批量調(diào)整，降為不低于LPR減30個(gè)基點(diǎn)，主要商業(yè)銀行原則上將不晚于10月12日發(fā)布操作細(xì)則。

　　當(dāng)日晚間，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行等六大銀行均發(fā)布公告稱，正在有序推進(jìn)存量房貸利率調(diào)整工作。六家銀行在公告中提到，擬于10月12日公布具體操作事宜，并于10月31日前實(shí)施存量房貸利率批量調(diào)整工作。

　　中金公司認(rèn)為，經(jīng)歷了近期市場(chǎng)迅速拉升后，預(yù)計(jì)伴隨估值快速修復(fù)及短期獲利資金，歷史經(jīng)驗(yàn)來看不能排除短期的上升斜率變緩或出現(xiàn)波折，但結(jié)合政策信號(hào)仍在顯現(xiàn)過程中，當(dāng)前市場(chǎng)升勢(shì)仍有望延續(xù)。且從部分類型資金角度，如私募基金交易較為靈活，其倉位水平處于歷史低位可能是多數(shù)機(jī)構(gòu)投資者倉位水平的反映，預(yù)計(jì)本輪急速上漲過程中可能仍有部分資金尚待加倉，這部分資金或成為市場(chǎng)潛在多頭。

　　對(duì)于地產(chǎn)股，光大證券表示，連續(xù)放量暴漲之后，看多的呼聲日益高漲，有望吸引更多觀望資金進(jìn)場(chǎng)，樓市利好齊發(fā)，房地產(chǎn)行業(yè)有望開啟估值修復(fù)之旅。

　　中信證券也指出，止跌回穩(wěn)首次成為房地產(chǎn)政策的目標(biāo)，調(diào)整住房限購政策的信號(hào)意義顯著。政策更加重視房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求階段性問題，對(duì)增量的態(tài)度從優(yōu)化轉(zhuǎn)為嚴(yán)控。同時(shí)，政策鼓勵(lì)釋放改善性需求，但政策并沒有走歷史的老路，房地產(chǎn)市場(chǎng)新模式構(gòu)建和房地產(chǎn)市場(chǎng)需求復(fù)蘇將并存。

　　在銀行方面，中信證券認(rèn)為，存量按揭利率調(diào)整落地，測(cè)算對(duì)商業(yè)銀行全年資產(chǎn)收益率負(fù)向影響在4.6bps左右，考慮到后續(xù)的LPR調(diào)降和負(fù)債成本節(jié)約，預(yù)計(jì)整體對(duì)息差影響有限。疊加多項(xiàng)地產(chǎn)政策落地，有助緩釋地產(chǎn)部門風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)增強(qiáng)銀行凈資產(chǎn)穩(wěn)定性。

　　華泰證券也稱，存量按揭調(diào)降或短期影響銀行股投資情緒，但有望降低居民利息負(fù)擔(dān)，減輕提前還貸壓力，考慮降準(zhǔn)與存款利率調(diào)降的綜合影響，預(yù)計(jì)整體沖擊可控，個(gè)股推薦把握中小銀行結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。

　　對(duì)于“牛市旗手”券商股，天風(fēng)證券表示，隨著市場(chǎng)情緒轉(zhuǎn)暖，客戶開戶意愿明顯增強(qiáng)，日均開戶數(shù)激增，線上開戶出現(xiàn)排隊(duì)現(xiàn)象，同時(shí)，沉睡客戶自主活躍度較本月前期明顯增強(qiáng)，個(gè)人及機(jī)構(gòu)客戶資金進(jìn)場(chǎng)意愿強(qiáng)烈。市場(chǎng)反身性加持下，行情演繹的強(qiáng)度和速度或?qū)⒊�出市�?chǎng)預(yù)期，建議關(guān)注頭部券商。(中新經(jīng)緯APP)

　　(文中觀點(diǎn)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。)