中新經(jīng)緯10月15日電 15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于開展提高住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)質(zhì)效試點(diǎn)工作的通知，自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　通知如下：

　　一、精簡貸款材料

　　1.二手房網(wǎng)簽合同由提供紙質(zhì)材料變?yōu)楂@取電子合同。能夠調(diào)用電子網(wǎng)簽合同核實(shí)的，無需提供相應(yīng)資料原件。

　　2.二手房售房人由提供身份證變?yōu)楂@取電子證照，售房人配合辦理貸款時(shí)，能夠調(diào)用售房人身份證電子證照核實(shí)的，無需提供身份證原件。符合條件的二手房貸款，實(shí)現(xiàn)借款人“零材料”申請(qǐng)。

　　3.使用商業(yè)貸款申請(qǐng)表代為填報(bào)貸款申請(qǐng)信息。借款人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房組合貸款(以下簡稱組合貸款)的，貸款經(jīng)辦部門工作人員根據(jù)商業(yè)銀行提供的商業(yè)貸款申請(qǐng)表錄入系統(tǒng)，借款人對(duì)表單內(nèi)容簽字確認(rèn)。啟用新版《北京住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》。

　　二、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程

　　1.組合貸款由“串聯(lián)審核”變?yōu)椤安⒙?lián)審核”。將貸款流程中“中心先受理、銀行后審批”的串聯(lián)模式優(yōu)化為“中心與銀行同步審批”的并聯(lián)模式。公積金貸款審批與商業(yè)貸款審批同步，符合條件的，1個(gè)工作日完成組合貸款審批。

　　2.優(yōu)化二手房評(píng)估流程。一是房屋評(píng)估由貸款“受理后”變?yōu)椤笆芾砬啊�，將借款人提交貸款申請(qǐng)，貸款經(jīng)辦部門受理后進(jìn)行的二手房評(píng)估工作提前至業(yè)務(wù)受理前，房屋評(píng)估公司可提前介入房屋評(píng)估。二是評(píng)估結(jié)果由“紙質(zhì)”傳遞提速為“線上”傳遞，將評(píng)估公司線下傳遞的紙質(zhì)《評(píng)估核查確認(rèn)書》改為通過郵箱方式發(fā)送電子版，貸款經(jīng)辦部門根據(jù)電子評(píng)估結(jié)果先行審核。

　　3.優(yōu)化抵押登記、預(yù)告登記和新建住房解抵押流程。一是二手房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書由“紙質(zhì)”傳遞提速為“線上”傳遞，借款人完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，可通過線上傳遞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，由實(shí)體傳遞優(yōu)化為電子照片。二手房貸款具備條件的，融資擔(dān)保公司及商業(yè)銀行在1個(gè)工作日內(nèi)落實(shí)抵押登記。二是新建住房解抵押及預(yù)告登記核驗(yàn)由“面簽前”變?yōu)椤胺趴钋啊保瑢⑿陆ㄗ》拷庋汉蓑?yàn)及預(yù)購商品房預(yù)告登記工作后置于北京住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)內(nèi)部審核環(huán)節(jié)外，由原先的面簽前取得《關(guān)于同意銷售和解除抵押權(quán)的告知函》或完成預(yù)購商品房預(yù)告登記才可通知借款人面簽，改為放款前取得或完成預(yù)告登記即可。

　　三、豐富服務(wù)模式

　　1.增加“網(wǎng)點(diǎn)受理、當(dāng)日辦結(jié)”模式。借款人在貸款經(jīng)辦部門網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)的，符合貸款申請(qǐng)政策，如二手房受理前已出具房屋評(píng)估結(jié)果，或新建住房完成項(xiàng)目勘查并確認(rèn)樓棟封頂?shù)�，貸款受理當(dāng)日即可完成初審、復(fù)審及面簽，實(shí)現(xiàn)見面即辦，同步簽約，當(dāng)日辦結(jié)。

　　2.增加“網(wǎng)上申請(qǐng)、上門簽約”模式。借款人申請(qǐng)貸款的，商業(yè)銀行在貸款經(jīng)辦部門指導(dǎo)下提供上門面簽服務(wù)，無需借款人到柜臺(tái)辦理。

　　3.增加“委托代辦、無需跑動(dòng)”模式。商業(yè)銀行工作人員取得借款人的授權(quán)書后，可至貸款經(jīng)辦部門柜臺(tái)代其提交貸款申請(qǐng)，無需借款人跑動(dòng)。

　　四、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控

　　1.受托辦理貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行應(yīng)按照公積金中心相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及流程承接服務(wù)，對(duì)委托代辦、上門面簽的真實(shí)性和合規(guī)性負(fù)責(zé)。

　　2.各貸款經(jīng)辦部門應(yīng)對(duì)商業(yè)銀行受托辦理的貸款業(yè)務(wù)加強(qiáng)復(fù)核及監(jiān)督，并根據(jù)公積金中心相關(guān)規(guī)定予以考核。

　　五、試點(diǎn)范圍

　　受托辦理貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行完成人員培訓(xùn)、考核、備案等相關(guān)工作，且經(jīng)公積金中心同意后，可按上述服務(wù)模式開展業(yè)務(wù)。公積金中心定期公布按上述服務(wù)模式開展業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行名單，未完成相關(guān)準(zhǔn)備工作的商業(yè)銀行仍按原模式辦理。

　　北京住房公積金管理中心就該通知進(jìn)行了政策解讀：

　　·通知實(shí)施的背景是什么？

　　為深入貫徹二十屆三中全會(huì)精神，持續(xù)支持居民剛性和多樣化改善性住房需求，充分滿足群眾貸款需求，提高交易融資周轉(zhuǎn)速度，激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，北京住房公積金管理中心通過豐富服務(wù)模式提質(zhì)、精簡辦事材料增效、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程加速，進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)體驗(yàn)和提升服務(wù)效率，形成增強(qiáng)群眾獲得感、提升群眾滿意度、滿足群眾新需求的服務(wù)措施。

　　·為提高貸款服務(wù)質(zhì)效，采取了哪些措施？

　　(一)精簡辦事材料

　　1.二手房網(wǎng)簽合同由提供紙質(zhì)材料變?yōu)楂@取電子合同。能夠調(diào)用電子網(wǎng)簽合同核實(shí)的，無需提供相應(yīng)資料原件。

　　2.二手房售房人由提供身份證變?yōu)楂@取電子證照，售房人配合辦理公積金貸款時(shí)，能夠調(diào)用售房人身份證電子證照核實(shí)的，無需提供身份證原件。

　　3.使用商業(yè)貸款申請(qǐng)表代為填報(bào)貸款申請(qǐng)信息。借款人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房組合貸款(以下簡稱組合貸款)的，公積金中心貸款經(jīng)辦部門工作人員根據(jù)商業(yè)銀行提供的商業(yè)貸款申請(qǐng)表錄入系統(tǒng)，借款人對(duì)表單內(nèi)容簽字確認(rèn)。

　　(二)優(yōu)化業(yè)務(wù)流程

　　1.組合貸款由“串聯(lián)審核”變?yōu)椤安⒙?lián)審核”。將組合貸款流程中“中心先受理、銀行后審批”的串聯(lián)模式優(yōu)化為“中心與銀行同步審批”的并聯(lián)模式，提高貸款審批時(shí)效。

　　2.優(yōu)化二手房評(píng)估流程。房屋評(píng)估由公積金貸款“受理后”變?yōu)椤笆芾砬啊�，評(píng)估結(jié)果由傳遞紙質(zhì)報(bào)告提速為傳遞電子報(bào)告。

　　3.優(yōu)化抵押登記、預(yù)告登記和新建住房解抵押流程。二手房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書由“紙質(zhì)”傳遞提速為“線上”傳遞，新建住房解抵押及預(yù)告登記核驗(yàn)工作由“面簽前”變?yōu)椤胺趴钋啊薄?/p>

　　(三)新增三種服務(wù)模式

　　為更好地服務(wù)住房公積金借款人、改進(jìn)服務(wù)體驗(yàn)和提高辦事效率，公積金中心新增了三種公積金貸款便民服務(wù)模式。

　　1.“網(wǎng)點(diǎn)受理、當(dāng)日辦結(jié)”模式。借款人在公積金中心貸款經(jīng)辦部門柜臺(tái)申請(qǐng)公積金貸款的，符合貸款申請(qǐng)政策，如二手房受理前已出具房屋評(píng)估結(jié)果，或新建住房完成項(xiàng)目勘查并確認(rèn)樓棟封頂?shù)模�受理�?dāng)日即可完成初審、復(fù)審及面簽。

　　2.“網(wǎng)上申請(qǐng)、上門簽約”模式。借款人申請(qǐng)公積金貸款的，可由合作的商業(yè)銀行在公積金中心貸款經(jīng)辦部門指導(dǎo)下提供上門面簽服務(wù)，無需借款人到柜臺(tái)辦理。

　　3.“委托代辦、無需跑動(dòng)”模式。合作的商業(yè)銀行工作人員取得借款人的授權(quán)書后，可至公積金中心貸款經(jīng)辦部門柜臺(tái)代借款人提交公積金貸款申請(qǐng)，無需借款人跑動(dòng)。

　　·措施對(duì)借款申請(qǐng)人有哪些便利之處？

　　公積金中心協(xié)調(diào)合作銀行、評(píng)估公司、北京市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司(原北京市住房貸款擔(dān)保中心，以下簡稱融資擔(dān)保公司)等合作方，通過精簡貸款資料、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、豐富服務(wù)模式等舉措，進(jìn)一步提高了公積金貸款服務(wù)質(zhì)效，給借款人帶來了四項(xiàng)便利。

　　1.簡化申請(qǐng)手續(xù)，最簡“零材料”。

　　二手房可調(diào)取電子網(wǎng)簽合同及售房人身份證電子證照的，實(shí)現(xiàn)借款人“零材料”申請(qǐng)。

　　2.縮短等待時(shí)間，最快“當(dāng)日辦結(jié)”。

　　借款人在柜臺(tái)申請(qǐng)，符合貸款申請(qǐng)條件，如二手房受理前已出具房屋評(píng)估結(jié)果的，或新建住房完成項(xiàng)目勘查并確認(rèn)樓棟封頂?shù)模��?dāng)日即可簽訂借款合同，縮短借款人從申請(qǐng)公積金貸款到辦理面簽的等待時(shí)間，實(shí)現(xiàn)一次辦結(jié)。

　　3.減少跑動(dòng)次數(shù)，最少“零跑動(dòng)”。

　　由原來的借款人必須前往一次公積金中心貸款經(jīng)辦部門現(xiàn)場辦理的單一模式擴(kuò)展至多種服務(wù)模式。借款人符合條件前往柜臺(tái)辦理的，申請(qǐng)當(dāng)日面簽，最多跑一次；借款人網(wǎng)上提交或委托商業(yè)銀行代為提交公積金貸款申請(qǐng)的，提供上門面簽服務(wù)，借款人無需跑動(dòng)。

　　4.優(yōu)化抵押流程，最優(yōu)“足不出戶”。

　　買賣雙方完成交易過戶后，辦理公積金貸款(不含組合貸款)的借款人，可通過融資擔(dān)保公司的“住房融擔(dān)”微信小程序上傳不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，足不出戶即可實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的“收押+返還”。

　　·新措施的執(zhí)行日期從何時(shí)開始？

　　本次措施自2024年10月15日施行。

　　·新措施的試點(diǎn)范圍是什么？

　　目前首批可承接“網(wǎng)點(diǎn)受理、當(dāng)日辦結(jié)”“網(wǎng)上申請(qǐng)、上門簽約”“委托代辦、無需跑動(dòng)”3種新服務(wù)模式的商業(yè)銀行為交通銀行、招商銀行、北京銀行、工商銀行、建設(shè)銀行，具體服務(wù)范圍為：

　　1.交通銀行服務(wù)范圍：貸款中心、昌平管理部、順義管理部、交通銀行代辦點(diǎn)受理的公積金貸款業(yè)務(wù)；

　　2.招商銀行服務(wù)范圍：貸款中心、昌平管理部、門頭溝管理部、招商銀行代辦點(diǎn)受理的公積金貸款業(yè)務(wù)；

　　3.北京銀行服務(wù)范圍：貸款中心、通州管理部、大興管理部、北京銀行代辦點(diǎn)受理的公積金貸款業(yè)務(wù)；

　　4.工商銀行服務(wù)范圍：貸款中心、密云管理部、懷柔管理部、平谷管理部、工商銀行代辦點(diǎn)受理的公積金貸款業(yè)務(wù)；

　　5.建設(shè)銀行服務(wù)范圍：貸款中心、房山管理部、門頭溝管理部、延慶管理部、建設(shè)銀行代辦點(diǎn)受理的公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　對(duì)于未在試點(diǎn)范圍內(nèi)的，仍按原模式辦理。后續(xù)根據(jù)受托辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行準(zhǔn)備情況，陸續(xù)在公積金中心官方網(wǎng)站公布承接新服務(wù)模式的銀行名單，屆時(shí)以公布為準(zhǔn)。(中新經(jīng)緯APP)