【宅男財經(jīng)｜專家面對面】10月17日，國新辦舉行新聞發(fā)布會，住建部部長倪虹表示，將通過貨幣化安置方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)對此表示，新一輪城中村改造要來了，這意味著今年四季度和明年城中村改造又將成為房地產(chǎn)的一項重要工作。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，2014年，穩(wěn)樓市的政策就提到棚改貨幣化的措施，這次再次把貨幣化安置作為城中村改造的一項重要任務(wù)，表明當(dāng)前房地產(chǎn)中城中村分量明顯提高。住建部提到的“對100萬套城中村改造、危舊房改造”，這個節(jié)奏說明對于城中村改造工作有重大期望。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從貨幣化安置的角度講，包括現(xiàn)金安置和房票安置，都有助于房地產(chǎn)去庫存工作的開展，拆遷的住戶后續(xù)可以更好解決住房問題，也使得開發(fā)商的新房更好地去化。“結(jié)合這兩天成都關(guān)于城中村改造的消息，說明各地城中村改造節(jié)奏總體加速，也是新一輪房地產(chǎn)發(fā)展過程中一項重要抓手，是判斷房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的重要信號�！�

　　這對房價有何影響？嚴(yán)躍進(jìn)表示，城中村改造、貨幣化安置工作對房價影響非常明顯，因為拆遷戶的購買能力比較強(qiáng)，后續(xù)房價會止跌回穩(wěn)，同時一些重點區(qū)域房價會出現(xiàn)比較大拉升，房價的上漲趨勢非常明顯�！坝绕鋵τ诓疬w力度大、現(xiàn)金補(bǔ)償或房票安置力度大的區(qū)域，周邊一些好地段、好房子房價的拉升幅度會比較大�！�

　　(記者 董湘依 制作 常晴朗 鄭錚 宅男財經(jīng)出品)