深圳灣悅府高層住宅爆燃，著火范圍有房源多次被法拍

　　作者：張慧敏

　　12月11日下午，深圳灣悅府二期的一住宅發(fā)生爆燃事故，根據(jù)官方通報(bào)，截至11日18時(shí)，明火已撲滅，事故造成1人死亡，無(wú)其他人員受傷。

　　目擊者提供的現(xiàn)場(chǎng)拍攝視頻顯示，此番爆燃事件波及多個(gè)樓層的多個(gè)單元。根據(jù)深圳市官方通報(bào)，11日發(fā)生燃爆事故的地點(diǎn)即為悅府二期住宅樓1棟。新京報(bào)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消防人員提供的信息，稱著火樓層包括27、28、29以及30樓，且爆燃事故影響最大為C單元，D單元亦受波及。

　　據(jù)官方通告，目前事故原因仍在進(jìn)一步調(diào)查。

　　值得注意的是，燃燒范圍內(nèi)有套房曾再今年多次被掛牌法拍，但均流拍。阿里法拍網(wǎng)顯示，柏瑞花園1座(北塔)27C房產(chǎn)在今年5月、7月、10月均進(jìn)行了法拍，但是最終都因無(wú)人出價(jià)而流拍，起拍價(jià)也從最初的2024萬(wàn)元，降至1619萬(wàn)元。根據(jù)上述法拍房的執(zhí)行裁定書(shū)，該套房源均因借款合同糾紛被深圳市寶安區(qū)人民法院查封，抵押權(quán)人為深圳農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司福永支行和廣東南楓融資擔(dān)保集團(tuán)有限公司。

　　片區(qū)的房產(chǎn)中介對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示，深圳灣悅府二期房產(chǎn)證上的名稱即是“柏瑞花園”，也就是說(shuō)，上述兩套法拍房即是深圳灣悅府二期1座的房子，與官方通報(bào)燃爆事故地址(悅府二期住宅樓1棟)一致。

　　該片區(qū)房產(chǎn)中介稱，上述兩套法拍房的戶型與11日發(fā)生爆燃事故的戶型一致，均為C戶型。也就是說(shuō)，上述法拍的27C正在燃爆范圍之內(nèi)。

　　“悅府二期1棟共ABCDE五個(gè)戶型，C戶型的面積大概在105平方米左右，是該小區(qū)面積最小的戶型，屬于享受類型的住宅，設(shè)計(jì)的是一房一廳，月租金在2～2.5萬(wàn)元/月左右�！鄙鲜龇慨a(chǎn)中介稱，因?yàn)椴皇莿傂枳≌�，在近兩年深圳樓市下行周期中，該戶型房源成交案例寥寥，上一次的成交記錄還是在2021年5月，當(dāng)時(shí)正是深圳樓市成交高峰，該戶型成交總價(jià)在1850萬(wàn)元左右，成交單價(jià)約17萬(wàn)元/平方米。但中介人士披露，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)已有所下跌。